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购房者高估江北楼市浦口新城或成下个仙林湖

时间:2019-06-07 14:23:09 来源:互联网 阅读:0次
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6月22日上午,位于江浦总部大道的东方万汇城推出首批40年产权的酒店式公寓房源,面积为40—85平方米,共204套。据了解,开盘当天有4个点的优惠,此批房源的成交价在8300元/平方米左右。

作为浦口新城亮相的大型城市综合体项目,该项目引发了众多投资客追捧。摇号选房仅1个多小时后,首批房源就已全部售罄。开发商表示7月15日会加推1号楼的新房源,共有600多套。在现场采访发现,很多购房者以投资为目的,他们看好该板块,认为未来浦口新城房价会进一步提升。

同样处于浦口新城的通宇林景雅园,同日也加推了88套房源,房源面积90—144平方米,成交均价达到了11500元/平方米。交通和学区优势成为购房者出手的关键,当天中午,开发商即表示新房源已全部售罄。

另一家江北楼盘——旭日上城当天也推出了288套新房源。主要户型面积为88、107、130平方米,均价元/平方米。开盘后,88平方米的小户型卖的快,终去化成绩在4成左右。

随着仙林湖、板桥新城等多个板块房价破万,江北成为距离主城近的未破万区域。受惠于轨道交通的建设和浦口新城的规划推进提速,江北板块已经成为价值洼地。

近期,国土局挂出的2013年第11号土地出让公告,其中浦口新城出让的NO.2013G39地块出让面积105352.9平方米,起拍价为16.03亿元,楼面价约6086元/平方米,比去年出让时楼面价4336元/平方米有了大幅上涨。

而NO.2013G40地块出让面积为71345.1平米,起拍价格为11.62亿元,起拍楼面价格约6032元/平方米,与去年出让时楼面价4220元/平方米相比也有了大幅上扬。

据了解,NO.2013G39地块和NO.2013G40地块紧贴着雅居乐滨江花园和世纪金源七里河项目。获悉,一些开发企业就等着这两幅地块卖出之后,再开盘销售。

业内人士分析,随着一批重点功能设施的建设推进,以及雅居乐、富士康、东方置地、红星美凯龙、明发集团等企业的进驻,浦口新城配套不断成熟。而华润置地、骋望置地、台湾乡林集团也将陆续开进,对继续提升浦口新城的板块品质大有裨益。

“如果浦口新城土地拍出高价,该板块很有可能会成为下一个仙林湖板块,市场认可度大幅提高,房价也将迎来新一轮的补涨。”南京林业大学社会学系主任孟祥远表示。

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