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佳兆业深圳两旧改项目将建逾百万平城市综合

时间:2019-10-13 06:48:58 来源:互联网 阅读:0次

  佳兆业深圳两旧改项目将建逾百万平城市综合体

  近日南都在香港举行的佳兆业(专题阅读)(相关干货)中期业绩发布会上获悉,该集团上半年实现合约销售额为人民币44 .89亿元,净利润为5 .67亿元,同比增加129.4%。而下半年整体推盘量将达到290万平方米,是上半年推量95万平方米的3倍,该集团董事局副主席兼集团总裁黄传奇会上表示,在当前市场情况下对实现全年150亿销售目标很有信心。

  下半年同样会延续 刚需 产品

  黄传奇表示,目前限购、限贷、限价等系列政策调控,对投机的遏制非常明显,由于佳兆业的产品以刚需自住型为主,所受的影响相对较小,上半年推出的产品获得市场认可度较高,而下半年总推量290万平方米,差不多是上半年的3倍,同样会延续刚需产品这一特点,将成为集团今年余下时间的主要销售增长动力,因此完成150亿全年销售目标没有问题。

  另据中报显示,今年上半年佳兆业营业额为37.08亿元,同比上升75%。扣除投资物业公平值变动及相关递延税项的净利润达5.67亿元,同比增加129.4%。而由于佳兆业的策略以滚存土地储备为重心,同时向平均售价一般较低的深圳以外地域发展,合约平均售价同比下降32%至每平方米7220元。

  土地储备2340万平方米

  目前该集团在全国24个城市共有50个在建项目。而在土地储备方面,佳兆业中报披露期间通过政府公开招标、拍卖或挂牌购入土地共达21幅,并通过收购股权方式于二手市场另外购入3幅土地,单位规划建筑面积的平均土地成本约为每平方米1279元。截至2011年6月30日,该集团总土地储备约为2340万平方米,预计足够应付其未来五年的发展所需,而这些土地主要分布在三线城市,占比高达75%。

  黄传奇同时还透露,除了这2000多万的土地储备外,佳兆业另外签署了950万平方米城市更新项目的框架协议,这其中有540万平方米位于深圳,两个重头的项目就是总建面近130万平方米的坂田宝吉项目,和建面约110万平方米的盐田项目,均是超百万平方米的城市综合体,此外还有总建面14.1万平方米的大鹏项目发展规划也已获得深圳市政府审批通过。

  ■ 又讯

  佳兆业融资23亿,有好地块还会出手

  南都讯 郝丹 为避免在信贷紧缩的情况下业务拓展受影响,今年上半年佳兆业已于3月15日及6月14日进行了两次融资,分别发行了于2014年到期的20亿元人民币债券,及2015年到期的3亿美元优先票据。佳兆业副主席兼执行董事谭礼宁表示,通过这两次融资后佳兆业资金充足,这将为集团业务增长提供强大的经济支持,下半年没有发债的打算。

  对此该集团主席郭英成表示,尽管受到紧缩措施的不利影响,但相信国内的通胀将会受到严谨监控,因此长远看国内的消费力及住房需求将继续增长,而下半年度鉴于房地产行业的潜在整合,相信会出现收购土地储备的机会,佳兆业凭借多元化物业组合和健康的财务状况,会做好充足的收购准备。

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