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房地产市场趋稳销售回升可期

时间:2019-08-16 19:09:33 来源:互联网 阅读:1次

  土地市场推地与成交上升 据中国指数研究院信息中心监测显示,上周监测的20个主要城市共推出各类土地1 0宗,较前一周增加57宗,推出面积608万平方米,较前一周增加290万平方米,其中武汉和重庆分别推出192万平方米、126万平方米,为推出量较多的城市;共成交各类土地75宗,较前一周增加26宗,成交面积 48万平方米,较前一周增加118万平方米,其中天津和成都分别成交125万平方米和77万平方米,为成交量较多的城市。 上周监测的20个主要城市推出住宅用地 5宗,较前一周增加10宗,推出面积215万平方米,较前一周增加84万平方米,其中武汉和重庆分别推出92万平方米和 9万平方米,为推出量较多的城市;上周成交住宅用地2 宗,较前一周增加12宗,成交面积178万平方米,较前一周增加118万平方米,其中北京和天津分别成交45万平方米、41万平方米,为成交量较多的城市。 各城市商品房销售涨跌互现 上周监测的40个城市商品房中19个城市楼市周成交量环比下降,其中泸州成交量降幅在50%以上,达-55.96%。其次合肥,环比降幅-42.68%。上周18个城市环比出现不同程度的增长,其中韶关、南充、三亚、成都的环比涨幅超50%。重点城市中,北京、上海、重庆成交环比下跌,其余有城市上涨,其中成都涨幅大,达57.9 %,武汉涨幅超过10%。 上周逾九成城市楼市成交周均同比均有上升,其中6城市同比涨幅超过150%,其中苏州涨幅, 06.47%。重点城市周均成交仅深圳小幅下跌,其余城市均同比上涨,其中杭州涨幅,达197.2 %。南京涨幅亦超过100%,重庆、广州、成都涨幅均在50%以上。 近期投资建议 2012年7月16日至2012年7月22日20个主要城市土地市场供应和成交双回升,住宅用地推出 5宗,较前一周增加10宗,推出面积215万平方米,较前一周增加84万平方米。成交住宅用地2 宗,较前一周增加12宗,成交面积178万平方米,较前一周增加118万平方米。各城市商品房销售涨跌互现。 上周国土部、住建部联合下发《关于进一步严格房地产用地巩固房地产市场调控成果的紧急通知》,坚决防止房价反弹。我们认为近期政府会强调房地产限调控政策不会放松,并会在加强监督上下功夫。国务院决定从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查充分验证了我们的观点。 我们认为监督力度的加大有利于降低市场的波动,市场不确定性因素的降低有利于市场对房地产股的信心。房地产股进一步的下跌动力将减弱,短期会有反弹需求。房地产股获取相对收益仍确定,收益预期也在加大。“一高一低”公司去库存能力强,在市场上占据主动地位。 我们仍然建议投资者重点关注:、、、、、、、等。下半年改善型需求份额将逐渐扩大,改善型需求有修复的需求,积极关注下半年销售出现上升后带来估值提升的机会。

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